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いい家をつくりたい!

2018.08.11.Sat.09:09

株式会社A.C.Regalieとは?

▼自己紹介▼
株式会社A.C.Regalie


☆‥…━━☆・‥…━━☆

いい家つくりたい!
そう

私だって思うんだから

家を手に入れるあなたなら

そう思うに違いない。


いや


誰だっていい家を

手に入れたいとおもう・・・


沢山の会社が

沢山の家をつくって


「私の所こそいい家です!」


なんて言うんだけど


客観的に見て


何がいい家なの?

どこを言っているの?


って疑問がわいてくる


そうすると


何が違っていい家なんだろう?

会社の家づくりの違いは?


っと思い始めて


いろんな会社廻る


そうすると

益々わからなくなってきて


いい家をつくるつもりが

いつの間にか

わからなくて

疲れちゃって


最初の意気込みはどこえやら・・・・



しまいには

営業マンは勝手に自宅に押しかけるし

電話は来るし

展示場行けば

他社の悪口?と思える節の事まで言われて



って

これが私が20年くらい前に経験した

家づくりの第一歩でした。


これじゃいけないよな!


家が作れないじゃん


自分でつくっちゃおう!!!



って始めたの今の株式会社A.C.Regalieの前身

誠栄ハウス


それから

いろんな事

いろんな事


調べて研究して


出来てきたのが

今のキューワン断熱の家


一番気に入らなかったのは

冬場に

24時間換気扇をつけて

乾燥する事


冬場の乾燥は

風邪をひく


もしいい家なら

そんな事はあり得ない!!


と言う事で

今では

冬場に換気扇を廻さなくても

十分

結露もほぼしない家になった



いい家って

たくさんあるけど


冬場に結露しなくて乾燥しない家


これはちょっと他にはない?!


だからキューワン


今は自宅では

冬場も夏場も

ほとんど24時間換気扇もつけない


お風呂の換気扇だって

冬は廻さないでも

十分


湿度は43%前後で

快適

肌もさらっとしているし

うるおいもほどほどある。


こんな家

いい家のひとつの理由かも


いい家の理由


いい家を手に入れるには

理由

それを探すのも一つの方法かもしれない!


株式会社A.C.Regalie

中澤達浩


理由はひとそれぞれ

だから

他の人と比べる必要なんてないのかも


自分のいい家を探す

その理由が本当は必要なんだ


素敵な家

2018.08.03.Fri.00:00

確かにプールがあり

日よけ用のパーゴラがあって

そこで休日を過ごせる

それに似合った豪勢な家


そんな家に憧れを持つのは

誰しも同じでしょう。


しかしそれは

車で言えば

F1であったり

フェラーリやカウンタックと言った

超高級スポーツカーであったり

はたまた

ティファニーやルイビトンやシャネルと言った

高級品であったり


そういう物に憧れを持つのと

よく似ています。


それらを毎日、毎日

乗り回したり
身につけたり

して

外出ができるでしょうか?


それはお金の問題じゃ無くて

それを必要としている

世界が一般的じゃないのだと

私は感じています。


そう

一部の人たちが

宣伝のためであったり

TV出演であったり


そういった人たちが日々必要とする

その人達は沢山の収入もあるけど

沢山の支出もあり


憧れるけど

実際は結構大変なんじゃないかな~


いつも誰かに見張られている感じがあって


自分の予定などお構いなしで

仕事しなきゃいけないだろうし・・・


私にはちょっと想像出来ないし

体験もした事無いし

まして

その世界に入れないから(笑)


想像の世界だけでstop!


の話しなんですかが・・・


おっと脱線。


そう憧れの家と

素敵な家は


そもそも違うって言う事

お話し

したかったんです。


憧れの家

泊まってみたいと思うけど

住んでどうかな?


生活したらどうかな?



仕事柄そんな風に想像します。



それと

維持していくのに

どれだけお金が必要なんだろう・・・・



憧れるけど

がっかりもする


それでも

憧れを家に取り入れる事を

私は諦めたくない。



諦めてもらいたくない


憧れを突き詰めるのはとても

いい事だと思う


そして

それを現実と重ね合わせて

いい家をつくる事が出来たのなら


それが

素敵な家なんだろうな~



他人の家を見て素敵だとは

思っても


自分で住みたいと思わないのは


自分の素敵がそこには少ないからなのかな~


自分の素敵は自分にしかわからない


私と家の話しをしている時

必ず言われる事


「私にも、私の素敵はわからない・・・!」


ってほとんどの皆さんが言います。


しかし

家が出来上がってみれば

全て

自分の素敵になっている事に

気づいてくれます。


マジック!


なんて言われますが

それはマジックでも何でも無く


自身の素敵がわかる人の方が少ない


私はただ


あなたの素敵を引き出す方法を

知っていて

家をつくる時に自然とそれをあなた自身で

判断しているだけなんです。



だから

皆さん、自分の素敵な家 が出来上がっていくんです。


憧れの家

素敵な家


私なら

素敵な家をあなたに届けたいと思います。



株式会社A.C.Regalie

中澤達浩




住宅ローンから開放させる日・・

2018.08.02.Thu.13:56

株式会社A.C.Regalieとは?
自己紹介▼

株式会社A.C.Regalie


☆‥…━━☆・‥…━━☆

35年の長期住宅ローン

住宅ローンから開放され気楽になるには

35年かけなければいけないのでしょうか?

私はそんな事ないと思います。


・>そもそも住宅ローンとはなんでしょう?


先取りする為の仕組みですよ
だって
35歳でローンを初めて35年で70歳。
住宅ローンがなければ70歳で家を手に入れる話しです。
それじゃ人生つまんない!

その為に住宅ローンがある。

・>70歳で終わる家?

悲しいです。
今、家づくりをするとメンテナンス費用がとてもかかります。
・土台のシロアリ駆除
・外壁の塗り替え
・エアコンの交換
・家が広くなった分かかる暖房費・冷房費
・・・・などなど
一般的な家を普通につくると

そういった様々な事に出くわします。


そうすると

本来70歳でつくる為の家を先取りした住宅ローン

その間に様々な費用がとてつもなくかかる。


私の試算では、2000万~3000万
家を手に入れて
70歳までにメンテナンスでかかる費用。

・>多くの人は出来ない


住宅ローンを抱えて

生活をして


その上メンテナンス費用を支払うなんて

とうてい出来ない。


家は思っている以上に高級品なんです。


それじゃ手に入れるのを諦めなきゃいけないのか?

と言う事になりそうです

・・が

そうでもない。


・>住宅ローンも気にならない家


どうやったら住宅ローンも

メンテナンス費用も


全く気にならなくなるのでしょう?


!そもそも

メンテナンスをしないと

家はどの位持つのでしょうか?


そう一般的な家で
メンテナンス無しでは

住宅ローンと共に家には住めなくなります。

35年何もしないでいれば

35年後には住めないくらいダメになります。

朽ち果てます。


70歳で手に入る家が

70歳でダメになる。


そんな家で本当にいいのでしょうか


・>住宅ローンが終わってからも・・


メンテナンスがほぼ無い家があると言ったら?


私はこの業界に入ってから

家のメンテナンス出来る限りしなくていい

そんな家づくりを研究してきました。


今つくっている家はほとんどが

メンテナンスいらずです。


外壁を洗って頂きたいですけど

汚れが気にならないのなら

汚れているだけで

塗り替えなどいらない

そんな外壁が今時はあるんです。


あなたが

知らないだけなんです。


・>人生が変わる?


結果的に

70歳になっても住んでいい家

70歳に今一度お金がかかる家


どんな家をお好みなのか

そして

70歳までどのような生活を送るのかは


あなた次第だと

言う事を私はよく知っていますので

そんな事を話す必要も

する気もないのです。


しかし


私たちの家づくりでは

住宅ローン得おしている事に


感謝してもしきれないほどの家ならば
それはむしろ
支払う度に「ありがとう」といえるのでは?



そんな個性のある家を毎回つくっています。


株式会社A.C.Regalie

中澤

あなたはそんな買い方をするんですか?

2018.07.31.Tue.10:00

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株式会社A.C.Regalie


☆‥…━━☆・‥…━━☆

私買い物をする時は

たいていの場合、瞬時に買います。

しかし

それは、求める物がかなり明確な場合のみ

そうでない場合は

買う物を明確にイメージできるまで

決して買う事はないです。


たぶん


あなたも一緒だと思います。

多くても3択まで絞り込む事でしょう。


そして


買い物をする。


もしくは

夕飯の献立なんかも

食材を買ってから考えるという人もいると思いますが


そういった方の場合

レパートリーの幅が広いから

何を買っても大丈夫だと信じているんでしょう。


その場合だって、料理のできあがりのイメージが

出来ていて

そして食材を買っている。


と言う風に

何かを手に入れる時は

必ずイメージが出来ている状態から

それぞれを手に入れ

それで成功をつかんでいるに違いない。


しかし

家の場合はどうなんでしょう?

あまりにも大きすぎるのか?

それとも、自分は素人だからと過小評価しているのか?

それとも、家についてそんなに価値を見いだしていないのか?


あまりにも

簡単に

しかも

自分の家と言うのに、まるで他人事の様に

家を購入する人がとても多い!


ダントツ一位の意見は

 「営業マンが信用できるから」


と言う事らしいのですが・・・


それもそれでいいと思います。

悪いとはすこしも思いませんが


私の所で家をつくる皆さんは

その様に言われる方は一人もいません。


なぜなら


その家に住むのは自分と自分の家族だと

よく知っているからです。

そして

その家に死ぬまでず~っと

快適に健康で住んで居たいとも思っています。


ですから

限られた時間と予算の中で

一緒に葛藤し

イメージをして

自分たちの未来を自分たちの力で

作り上げていきます。


もちろん

プロではないから

プロでしか出来ない事や

躓きそうな場合は

私たちが完璧なフォローをしています。


ですから

どの方も

感覚的にここちよい家に住んでいます。


普段は感じませんけどね


その

感じないけど心地よいって言うのが

大切だと


普通


それが重要なんじゃないかな~


株式会社A.C.Regalie

中澤




医療費・・

2018.07.30.Mon.00:00

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☆‥…━━☆・‥…━━☆

私は医療費を支払うのがすごく嫌です。


無料でお医者様に行くと言うはなしを

したい訳ではありません。


医療費を支払うくらいなら

その費用を別の場所で使いたい。


そういった話しです。


例えば

「子供がローラースケートをしたい!」

って言ったのなら

医療費を支払うリスクがとても大きくなります。


その為に

ヘルメットや肘や膝のパット

等買っちゃいます。


医療費より安いです。


いやいや擦り傷くらいじゃ

そんなにかからないでしょ~


っと思うでしょ。


そうじゃないんですよ。


傷って一生付き合わないといけないんです。

年齢を重ねた時に

それが元で、接骨院に通うなんてこと

考えると


結構費用かかります。


きっとパットの方がよっぽど安上がりですし

親として、守ってやれた感が半端ないでしょ!(笑)


私の家の設計は

こんな事に基づいて

行っています。


家の設計は理屈じゃ無い事が

たくさんあります。

家をつくる事は理屈ですが

家の設計は感性です。


今日おきて、ベットから起き上がった時に

どちらの手をついて起き上がりましたか?

それとも

腹筋だけで「ふんっ!」

っと踏ん張っておきましたか


それとも

両足をふって

起き上がりましたか?


その

起き上がる時に右手をついて

力を込めて

ふんっ!と言って

頭を上げて・・・・


なんて

理屈で考えて起き上がった方は

まずいないでしょうね。


そう

家での生活は感性です。

そこに住む人の

感覚で生活をしています。


だから

あなたの事を知らないと

家の設計が出来ないです。


その上

あなたが安全で

医療費を支払う事無く

生活できる家を

設計しつくる事


それが唯一私があなたに出来る事なんです。


逆を言えば

それは

私にしか出来ない事なんです。


なぜなら

私は医療費を支払うのが嫌いだからです。


お医者様が好きな人はいても


医療費を支払う事を好きと言う人は

まずいないと思っています。



私の場合

それが誰よりも強くて

だれよりも

医療費の支払いを少なく出来る

家の建築家だと

自負しています!(^^)/


そんな事考えて

家の設計をしている人

私はあった事ないです。


普通

建築家なんて言えば

自分の作品だ!


なんて

建物の事を言う人は多いですが


私はそれがどうしても、受け入れる事が

出来なくて


ず~っと考えていたら

かなり巡り巡ったのですが


医療費支払うのが嫌いなんだ!



と言う結論になったんです。

!(笑)!(笑)!(笑)

笑っちゃうでしょ!


どうやったら

そんな結論になるんだ!

ってね。


しかし本音です。



医療費の支払いが嫌な

建築家が建てた


安全で安心な家


それが私たちのつくる家です。


株式会社A.C.Regalie

中澤


はじめからうまくいく?

2018.07.29.Sun.00:00

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株式会社A.C.Regalie紹介


☆‥…━━☆・‥…━━☆

家づくりで、一番最初どこ行きますか?

ひとまず・・

住宅展示場巡り

かな~


そこでうまくいく?
本当に?


「ほっといてくれっ!」



いいそうです。

しかし「ほうっておくわけにいかないのが性分で...」(笑)


やっぱり

知っている事をきちっと話さないと

家づくり専門店としては
見逃せません。



おせっかいで言います。



そう
「はじめからうまくいく」なんて思って
住宅展示場行くと
必ずショック受けます。


なぜなら

あなたは、家がどんな物なのか

よく知らない。

一方

住宅展示場にいる皆さんは

あなたみたいな人ばかりを見つけては

売り込みをするエキスパート


なので

まるで、ライオンの檻の中に入れられた

ウサギ状態かな


そんなんでショックを受けない方が

どうかしてます。


沢山の皆さんがそれで

ショックを受けて


結局


「なんだかよくわからない」


っと

家について

夢も希望も持てなくなる事が

おおいらしいです。


これは

失敗してはいけません。


と言う話しじゃ無いんです。


まして
騙されないように

身構えて行かなきゃいけませんよ


と言う話しでもないんです。



失敗する事


訳のわからない事
を言われるのを前提に


行ってくださいね


と言う話しです。


最初から成功するなんて思っていると
住み始めてから

「こんなはずじゃなかった」

っと後悔してももう遅い。


ですから


失敗を恐れないで



成功は失敗から

見つかります。


株式会社A.C.Regalie

中澤達浩



不安

2018.07.28.Sat.11:45

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☆‥…━━☆・‥…━━☆


最近の話しはどうしても

マイナスイメージのアップ多い気がしてきた。


夏が暑すぎて

少し疲れているのだろうか?


なんて思いつつも

やっぱり

家を手に入れる上で

どうしても話しておかなきゃいけないから

ご紹介します。


☆‥…━━☆・‥…━━☆

不安

☆‥…━━☆・‥…━━☆

家を持つ事に不安を感じる


それと同時に、家を持つ慶びも溢れてくる。


家を持つ時の不安とはなんだろう?


・住宅ローンの返済が大丈夫だろうか?

・思うような家なんだろうか?

・生活していけるのだろうか?

・税金はどの位かかるのだろうか?

・電気代や暖房・冷房費用はどの位だろうか?


と、これ以外にも多少はあったとしても

代表的なのはこんな所。


しかし

ほとんどの皆さんが忘れている事が

あるんです。


家は自分の持ち物になります。

今までみたいに大家さんがいたり両親がいたりしないから


家が傷んできたり

壊れたりしたのなら


それは全部自分で費用をまかなわなければいけない


それが家のメンテナンスと言われる事。


家のメンテナンス費用まで

家をつくる時に気が付く人はかなり少ないです。


それでも確実に家は劣化して、数年後に費用が

かかる事知らないといけません。


それじゃ

何にどの位費用がかかるのだろう?


そんな風に思います。


代表的な事

3つご紹介します。


・シロアリ駆除

・外壁

・エアコン買い換え



・シロアリ駆除

一般的にシロアリの駆除薬品を使用した

床下の木材で家を建てた場合

5年に一度薬品散布しなきゃいけません。

費用は1Fの坪数X1万円くらいが平均的です。


・外壁

サイディングと言われるセメントを使用した

外壁の場合は当初は15年、その後は6~8年に一度


・エアコンの買い換え

おおよそ10年目安



たったこれだけの3つだけの事ですが、

ローンが終わるまで

一体

いくら?

費用がかかると思いますか?


おおよそ

2000万~3000万

家の大きさで

費用が変わりますが


すごい金額がかかることを知ってもらいたい。


じゃあ~

メンテナンスしないとどうなる?


って話しになります。

そりゃそうです。


住宅ローンをしながら

それと同等額を支払うのですから


たまらない!


そう、家をつくる時には

こういったことまで重要にしないと


老後にせっかく手に入れた

家に住んでいられなくなる。


住宅ローンが終わったら

家が終わる?


なんてこともありますから

気をつけなければいけません!!


私のつくる家?


私の所じゃ

こんなにかかりません。


なんせ

土台はシロアリ駆除の薬品散布なんて

しなくていいし

外壁の塗り替えなんてしなくていい!


エアコンだって

家に一台でいいので


買い換えだって苦になりません。


まして

電気代がたぶん

今、あなたがアパートに住んでいるのなら

それと同等かそれより安く済んじゃうくらい

かかりません。


私たちがつくる家は

住み始めたから

お金のかからない家!

つくっています。


こんなコンセプトの家づくりを

しているところ

他にありますか?

(^^)/


株式会社A.C.Regalie

中澤






病魔・・・

2018.07.25.Wed.00:00

結構見えない物に興味あります。


今日は病魔ってなんだろう?


そんな事を ふと 


考えてみた


昔、家の方位をすごく気にした。


中国から伝承された方位学は

いろんな分野に影響を与えた。


占い


なんて言うのもおそらくそれに近い


家でも方位学とか風水とか


これって目に見えない物をどうにか

わかりやすくしようとしているのだろう


病魔なんて言葉はその通り


病気って言うのは現代科学で言う医学から

いわれている事


じゃあいったい病魔ってなんだろう??



一応

私も風水の免許皆伝 一歩手前まで学んだ者として

見えない事を見えるようにする勉強はしてきた。


方位学=風水


そんな風に思ってもらっていい!

とかく住宅に関してはそれでいい


その様に理解を深めた。


病魔には諸説

世界的にいろんな事が言われている。


病魔は呪いとも言い換えれないのか?


なんても、いろいろな文献を読み漁っていると

そんな風にも思えてくる。


今の人も例外ではないけれども

昔は世の中がわからない事だらけだったから

なおさら、病魔とか呪いとかでかたづけないと

いけなかったのかもしれない。


私たちだって

教えてもらわないと

地球が宇宙の一部で、しかも太陽の周りを回りながら

自転している・・


なんて知らないと思う。


今はいろんな事がいろんな風に知る事が出来て

それを知る事で

私たちは恐怖から、対処を知るすべを持っている。

家もそれに違いと思う。


「病気になる家がある。」


そんな風に言う人がいて

それを聞くと驚くけど


決して驚く話しじゃ無い。


例えば

家の中で大きな温度差があれば

体調を崩しやすくなるのは当然。


それを病魔とか呪いとか言うのなら

その病魔と呪いの原因は 温度差


っていう風に

病気になりやすい家には病魔や呪いがある訳じゃ無くて

その原因が必ずある。


そして

私たちの家づくりには

病魔や呪いと戦うだけの

知識と技術があると言っても良い。


ヒーローは ハリーポッターじゃ無くて

大工や現場監督!


家づくりには知識が必要だし

それを理解しようして行動する為の

ちょっとした勇気があなたには必要。


昔みたいに

わからない事をわからないまま

誰かのてにゆだね


病魔や呪いを理由にする必要など一切無い。


あなたはあなたの意思で

それを知る事ができ

退治する事だってできる。


家づくりの主役はあなた自身なのだから!!



株式会社A.C.Regalie

中澤達浩








省エネで誰が得か

2018.07.24.Tue.10:47

株式会社A.C.Regalieとは?
自己紹介


-*-高断熱が本当に省エネなのか?-*-

国が「次世代省エネ基準」を制定したのは

平成11年、いまから約20年も前の話・・・


その標準が今でも

H25年H28年に変更されながらも生きている・・


2020年ようやく断熱基準の見直しが

出来

建築現場の技術的革新を要求されます。

おそらく一般工務店のほとんどは

ついて行けなくなる


2030年にはそれよりの遙かに

技術的に進歩しないと

一般工務店などは、

大きく進歩を必要とされます。


今、家づくりをするあなたは

とっても大変な時期にいると思った方がいい。


1.現在のギリギリの基準の家

2.2030年を見据えた基準の家

そして

3.あなたが高齢になり、会社も辞めて

  悠々自適に暮らそうと思った時に

  豊かに暮らせる家・・・

この3種類の家を見極めないといけないから

素人ながらに

家を手に入れるのが

とても難しくなっている。


そうつくる時の金額を気にする気持ち

よくわかる。


私も2年前に自宅を新築したから

その気持ちは

痛いほどわかります。


しかし

今は

良かったと思っているし


私と同じ家を手に入れた

多くの方も

皆が100%

自信をもって、自分の家がいいと

言ってくれているから

すごくうれしい。


車みたいに

試乗がない分


自分の経験した事でしか

判断が出来ない事も

よくわかります。


だからこそ

1.2.3


の家づくりの違いを


見学会で知った方が良い。


その時

ガラスや

壁を

触れたり


表面温度計があれば

それで計ってみたり。


そういった事が

家の差になってきます。


本当にしっかりとした家をつくった!

本当に老後を豊かに過ごせる家をつくった!

本当に冷房費・暖房費が安く済む家をつくった!


っと実感できるのは

入居して3年くらい後・・・


その時にがっかりしない家を

知るのは


営業マンじゃ無くて


専門店でしか教えてもらえない。


教えてもらった上で

どんな家をつくるのか


それを判断すればいい。


知らないで

あとから「がっかり」する


のとは


大きさ差が出る


そう


住宅ローンの支払いを

している事に

がっかり


そんな風におもいたくないから



株式会社A.C.Regalie

中澤達浩


追伸


見学会がそろそろあります。


メルマガ登録の方より

案内しています。


ご案内が届くまで

もう少々お待ち下さい。


楽しみにしておいて下さいね!










鉄筋と基礎

2018.07.20.Fri.11:04

こんなに暑いと
鉄筋工事たいへんだと感じます。

小学校じゃあ鉄棒や遊具を触る事に
注意しているらしい。

まして
基礎に使う鉄筋は、鉄棒の様な空洞ではなく

中心まで鉄
蓄熱量は半端ないです。


そんな思いまでして

基礎に鉄筋てなぜ入れる?


鉄筋の役割

コンクリートは圧縮強度といって
押しつぶされる方には強くて

引っ張り強度と言う
引っ張られる力には弱いんです。


鉄はその逆で

押しつぶされると、「ぐにゃ」とまがって
引っ張られると耐える。


この2つの性質を利用したのが


基礎で使われる

鉄筋コンクリート造

専門用語でRC構造


と言われる物なんです。


これを基礎と言っています。


基礎は基本的にどんな役割をしている?


家は基礎の上につくられます。

そうすると基礎は

家全体の重さ(荷重)を全てを

受け止め

それを地面(地盤)に伝え

建物からは↓下方向の重さ

地面からは↑上方向の力

で互いを支え合っているんです。


そして

その力の伝達を担う場所

建物と地面の最重要な場所が

基礎

と言う訳です。


ベタ基礎と言われるのは

全体で力を受け止めているように思われがちですが


実は

立ち上がりと言われる部分に

力は集中しているんです。


ですから

同じ厚みでつくられる

ベタ基礎のベタの部分

一番下の平らな部分には


構造的な物足りなさがあるんです。


ベタ基礎の立ち上がりが

あるところが

本当は少し、厚くならないと

ベタ基礎のベタな部分の役割は

本当は意味をさほど保たない。


ベタ基礎だから大丈夫です!


と言うのは

構造的な意味ではなく


シロアリの下から侵入を防いでいるだけだと


ですから

構造的にしっかりとつくるのであれば


柱や壁がのっている立ち上がりと

言う部分を強くする必要性が

あるんです。


といろいろ

考えると・・・・


グランドスラブ基礎が

コストパフォーマンスと構造とシロアリ


これに優れてくるんです。


私がこの基礎にしているのは

そういった

いろいろな問題点をクリアーに

したい為なんです。



株式会社A.C.Regalie

中澤

(^^)/